Och för att det finns särskilda skäl
En ganska vanlig form av besittningsrätt i Ryssland blir en gemensam egendomLägenheter som är inredda på detta sätt, är det ibland mycket svårt att sälja. De försöker fortfarande att formalisera fastigheten, om inte privat, då i gemensamt ägande. Men hur man gör det. Vad har denna process bör övervägas.
I Ryssland finns det flera typer av egendom.
Det är en privat, delade och gemensamma. Innan du börjar behandlingen av handlingar, är det nödvändigt att tydligt förstå de skillnader i dessa typer av ägande.
Inte alla av dem för att se skillnad, till exempel mellan delad och gemensam egendom.
Men detta betyder inte att skrämma medborgarna
En egen form av ägande är när en person är ensam ägare.
Han kan utföra transaktioner och transaktioner med lägenheten utan samtycke av hyresgästerna.
Det mest fördelaktiga alternativet. Delat ägande - några egenskaper som ägare. Deras aktier är tydligt definierade. Det är, alla har rätt att utföra transaktioner uteslutande med sin egen del av lägenheten. För att förenkla processen, är det nödvändigt att etablera sig i domstolen identiteten av vem och vad delen av fastigheten kommer att ägas i enlighet med vissa aktier.
Gemensamt ägande är en typ av egendom, som har flera ägare.
Men de göra sig av med dem fullt ut och på lika villkor.
Det är aktier av medborgarna är inte definierat. Detta alternativ är det minst bekväma för befolkningen. Särskilt till dem som bestämmer sig för att sälja fastigheten. Nu är det klart vad ett delat ägande av en lägenhet är. Om vi talar om registrering av fastigheter för flera ägare, detta är den mest lönsamma alternativet för utveckling av händelserna. Många är intresserade av när det verkar gemensamt ägande. Efter allt, du kan ofta hitta fastigheten under samäganderätt. Totalt finns det flera varianter av utveckling av händelserna. Det delade ägandet av en lägenhet finns i följande fall: är Det värt att notera att ägarna gemensamt ägande av egendom kan när som helst avge ett eget kapital i form av avyttring av fastighet. Men den sista i en gemensam åtgärd kommer inte att fungera. Så, nu måste du väl dras lägenhet i gemensamt ägande. Du kan göra det utan några problem. Bara några steg - och det är gjort. Allt börjar med mottagandet av handlingar som bekräftar ägande av fastigheter. Därefter, från alla de ovan, kan vi konstatera att bevis kan vara följande papper: När en medborgare har bevis för rättigheter på fastigheter (för alla funktioner för att erhålla relevanta värdepapper som presenteras nedan), är det möjligt att formalisera ägandet av lägenheten. Det kommer att bli nödvändigt att på något sätt avgöra de aktier som kommer att tillhör respektive ägare. Denna idé är genomföras på flera olika sätt. I det första fallet är det en uppgörelse i godo. Avtalet om fastställande av aktier kommer att ingås direkt med notarien. Efter att ha undertecknat det, du kan avsluta det du påbörjat.
Men i praktiken är det sällan möjligt att komma överens om.
Särskilt arvingar, om de kommer inte framgå det eller de delar av fastigheter som är satt till medborgarna. Så, andra alternativet kommer till undsättning utvecklingen. Det handlar om att gå till domstol. Det är i denna kropp att det kommer att bli en bestämning av de aktier som tilldelas i varje fall att varje ägare. Efter att ha fått ett rättsligt yttrande, kommer det att vara möjligt att ordna en lägenhet i ett delat ägande. Mer om detta längre. Överväg registrering av gemensam egendom följer med ingåendet av ett fredsavtal. Efter alla, detta är det minst problematiska alternativ. Ofta det sker, om det är en fråga om att acceptera en gåva, liksom fördelningen av arvet. Medborgarna själva bestämma hur mycket och till vem ska fördelas. Dessa normer är föreskrivna i avtalstexten.
Som en regel, varje aktie har samma aktier i lägenheten.
Det är, om ägarna är, då medborgarna kan komma till en överenskommelse, enligt vilken varje sida är som tilldelats hälften av fastigheten. I händelse av en ojämn fördelning, de brukar gå till domstol. Nästa, ett gemensamt ägande, avtal är upprättat i lägenheten. Hans prov kommer att vara presenteras senare. I detta dokument, alla nyanser av tilldelning av aktier skall vara föreskriven. Till exempel, om du kan avsätta varje till ett separat rum, du ska bestämma vem och vad rummet är given. Också i det avtal som all information om personer som är involverade i transaktionen och fastigheter objekt anges. Efter detta är det nödvändigt med dokument, som styrker rätten till lägenheten, samt med id-kort och kontraktet på aktier som visas till notarien. I hans närvaro, avtalet är undertecknat. Medborgarna har fått intyg om att ingå ett delat ägande och avtal. Och redan med dessa dokument är det nödvändigt att fortsätta registreringen. Det var bara ett steg kvar: att få ett intyg om ägande (eller utdrag ur den Enad Stat Registret). Nu är det klart hur lugnt formaliserat ett delat ägande av lägenheten.
Ett exempel avtal kan se ut så här: Vi, Ivan Ivanov Ivanovic, född, och Suvorov Piotr Lesnevich, född i, härmed upprätta detta avtal: Bestämning av aktier i en lägenhet som ligger på adress: Moskva, Moskva Avenue, hus, lägenhet.
Det område av lägenheten är. fem kvadratmeter, sextio-fem av dem är bostäder. I enlighet med det avtal som har slutits, var och en av oss: Detta avtal fastställs ägarna tilldelning av aktier i slag. Ivan Ivanov Ivanovic äger två rum. fem och tjugo-två kvadratmeter, Suvorov Piotr Lesnevich återstående: arton och. fem kvadratmeter stort. Det är allt Det är inte nödvändigt att använda den här mallen. Detta är bara en primitiv exempel på en överenskommelse mellan parterna om tilldelning av aktier i lägenheten med en definition i form. När notarien bekräftar transaktionen, måste du kontakta lämpliga myndigheter för att slutföra proceduren. Vad händer om den delade äganderätten avsnitt lägenheten som händer när det finns en vilja och under arv. I denna situation, de åtgärder som skiljer sig något från den uppgörelse avtal. Saken är den att då krävs det att ärva. Notarien kommer frågan till varje person ett intyg om mottagandet av fastigheten testatorn hade hemvist i den ena eller andra delar. Om du vill kan du förhandla mellan de återstående arvingar och göra en överenskommelse om fördelning av de delar i slag. Det kommer att se ungefär samma som exempel avtal. Att komma in i arv i närvaro av en aktie egendom, är det nödvändigt att skriva i förväg ett avtal om att ta emot egendom från den avlidne.
Då, i bestyrkt datum, medborgare tar med honom: Pass krävs från varje arvinge.
Notarien kommer att utfärda intyg om godkännande av fastigheten, om det är ett avtal för tilldelning av aktier i lägenheten i naturlig representation, kommer att försäkra sin laglighet. Och sedan alla arvingar måste gå till vissa myndigheter att göra en lägenhet i fastigheten. Men det är inte allt. Det delade ägandet i kommunala kök, liksom i de bostäder där ägarna kan inte förhandla sinsemellan om vem och vad som är tänkt, är formaliserat genom domstolen. Det bestämmer aktier i slag. Så, varje person som är tilldelad ett rum, som används för dess användning.
Om tilldelning av en andel i en natur som är omöjligt, den skada som orsakas av att en av ägarna beräknas.
Och parterna betala ekonomisk kompensation för detta eller som en del av lägenheten. Köp den Från tidpunkten för mottagande av pengar och resurser, medborgare upphör att vara ägare av en premiss. Ganska vanligt i Ryssland. Efter sammanträdet, skall domstolen utfärda ett beslut om tilldelning av aktier i form frågor och en lämplig slutsats. Detta är hur ofta ett delat ägande av en lägenhet är upprättat under äktenskapsskillnad mellan makarna. De utfärdade rättslig mening är ett viktigt dokument som kommer att slutföra de initierade. När alla nyanser av fördelningen av egendom, samt bestämma aktier i slag bakom, gemensamt ägande av lägenheten bör vara klar. Det återstår att gälla till lämplig myndighet för att erhålla ett intyg om ägande. Nu kan medborgarna tillämpas på följande sätt: Nu återstår det bara att ansöka och vänta på ett svar. Det rekommenderas att kontakta Rosreestra eller fastighetsbeteckning kammaren. Och alla ägare samtidigt. De bör ta med: Ytterligare på utsatt tid med id-kort kommer det att vara möjligt att ta ett certifikat för ägande av lägenheten. Nu är detta dokument är ersatt med extrakt från den Enad Stat Registret över Obegränsade Åtgärder. Vissa undrar varför man har som mål typ ägande. Denna strategi kommer att bidra till att lösa många problem. Efter alla, alla ägare kommer att tilldelas ett visst område. Gör en medborgare har ett gemensamt ägande av en lägenhet i slag. Försäljning, avtal om försäljning och genomförandet av den relevanta transaktionen kommer att hållas utan problem.
Ägaren kommer inte att få tillåtelse från andra ägare att sälja sin del av fastigheten.
Dessutom, med gemensamt ägande delägare har rätt att köpa sålt en del av lägenheten bland de första köpare. Det är först och säljaren bör erbjuda dem att köpa en aktie, för att sedan få en vägran, bara för att sedan leta efter köpare bland befolkningen. I allmänhet, ägande löser många tvister. Speciellt om det är tilldelade slag. Nu är det klart hur de delat ägande av lägenheten är formaliserat. Förresten, om det är en gåva kontrakt processen för att erhålla ett intyg om ägande kommer att fortsätta på samma sätt som när man går in i arv. Istället för att bara en kommer att ges som en gåva.
