Hyresavtal — Ryssland — Ryska Lagstiftningen



Hyra en fastighet i Ryssland är tillgänglig för vem som helst, förutsatt att de uppfyller kraven i hyresavtalet och att kunna betala hyran (Obs: i vardagligt ryska, arenda ofta hänvisar till både leasing och hyra.) Om att hyra genom en byrå, en blivande hyresgäst kommer att bli ombedd att uppvisa förmåga att betala. Om en fastighet som hyrs ut direkt från en hyresvärd kan det vara ett informellt samtal om den framtida hyresgäst anställning, lön och längden av hyresrätt krävs. En hyresvärd kan också fråga om längden av hyresgästens vistelse i Ryssland, deras religion, barn och privata liv. Detta är oftast att se till att hyresgästen inte kommer att orsaka problem och bör inte ses som att bara vara indiscrete. Hyresvärdar kan ge råd om eller föreskriva regler om rökning, husdjur, tapetsering, målning fastigheten och bullernivåer. Mycket strikt buller begränsningar har nyligen antagits i St Petersburg bland de ljud som är förbjudet i lag är»stampa av katter», ylande hundar och högljudda stön och suckar. Om att förhandla direkt med en hyresvärd eller en privat fastighetsmäklare, det är också normalt för en hyresgäst att fråga om en framtida hyresvärd. Detta för att vara säker på om legitimiteten av de inblandade parterna i avtalet och för att skydda mot bedrägerier. Hemförsäkring är valfritt, men som hyresgäst är du ansvarig för eventuella skador på hus eller lägenhet, eller till en angränsande fastighet, om det är fel av hyresgästen. Hyresvärden eller byrån kommer normalt sett att ställa för första månads hyra i förskott. Betalning ska sedan göras på månadsbasis, troligen genom kontant eller banköverföring.

Om du hyr direkt från hyresvärden, hyresgästen bör vara beredd på att hyran kan höjas som hyresvärden önskar. På grund av detta, kan det vara bättre att hyra en fastighet genom en byrå som kan fixa hyran ökar i hyresavtalet. Inlåning är helt lagliga och kommer säkert att bli tillfrågad om en fastigheten hyrs ut genom en fastighetsmäklare. Om du hyr direkt från en hyresvärd, det är möjligt att förhandla om beloppet och betalning av en depositionsavgift. Om en deposition måste betalas, det är oftast en månads hyra. Alla leasingavtal ska innehålla en paragraf som tydligt anger under vilka omständigheter en deposition återbetalas inte. I allmänhet är det dock ges tillbaka när kontraktet går ut och hyresgästen vill flytta till en annan lägenhet. Några jurister rekommenderar att inte betala den sista månadens hyra tills deposition tillbaka, eller att föreslå att hyresvärden ska ta deposition för detta. Hyresavtalet måste säga exakt vilka verktyg ingår i hyran och vad som måste betalas av hyresgästen, helst rådgivning namnet på leverantörer. Verktyg som rådet skatt, el, värme, telefon, Internet och TV är oftast betalas av hyresgästen, trots att vatten är normalt ingår i hyran. Parkering får eller inte får betalt för, beroende på om hyresgästen har en bil. En fastighet lista normalt anger om parkering finns och vad för typ: till exempel, en offentlig garage eller en underjordisk parkeringsplats. I allmänhet, att en hyresgäst inte skyldig att betala någon skatt på toppen av hyra.

Detta bör anges i upplåtelseavtalet

Alla inredda fastigheten ska innehålla en inventering. Det rekommenderas att kontrollera fastigheten för skada innan du flyttar in. Om något är skadat måste det vara snabbt fotograferas och rapporteras till myndigheten eller hyresvärd. Hyresvärden är normalt ansvarig för reparationer på fastigheten. Det är inte ovanligt, men för en hyresvärd att vara borta från staden eller landet. Detta innebär att hyresgästen kommer att behöva ta hand om reparationer, antingen genom att uppmana byrån att ta hand om detta, eller organisera reparationer själva. Fråga, vid undertecknandet av hyresavtalet om det är möjligt att kräva tillbaka alla kostnader för löpande underhåll. Hyresavtal kan sägas upp av hyresgästen eller hyresvärden. Leasingavtalet kommer att innehålla minst dagars varsel som bör ges för att undvika böter. Om hyresgästens beteende är oacceptabelt (att inte betala hyran, att bryta andra hyresrätt regler, speciellt att göra buller) en hyresvärden kan säga upp hyresavtalet före det att avtalet har avslutats. I sådana fall, hyresvärden skall tillhandahålla hyresgästen med varsel om uppsägning. Ryssarna själva ge råd att först flytta till ett vandrarhem eller kort sikt hyra boende när de anländer antingen i Moskva eller St Petersburg för att börja arbeta (eller hitta ett jobb), för att sedan hitta en bostad när platsen för arbetet och vilken typ av boende som är kända.

Vill ändra dina pengar till en annan valuta

Om du köper din plats i solen eller skickar hem pengar, Valuta UK gör processen så smidig och kostnadseffektiv som möjligt