Saker att tänka på när du tar en inteckning i Ryssland RT Business News



MG:»naturligtvis, den ränta som är mest viktigt

Även en

tjugo-fem skära av en ränta som kommer att resultera i en betydande generell besparing -med tanke på den period av betalningar. Jag skulle också betala mycket uppmärksamhet till den valuta du ska ta en inteckning i. Det är en viktig fråga, eftersom det idag finns ett stort utbud och en del företag erbjuder krediter även i Japanska yen. För dem som får sina löner i nöd mitt råd till idag skulle vara att ta en inteckning i problem — detta för att undvika effekter av eventuella störningar från valutakursförändringar. I själva verket är det inte en universell formel, och om någon förstår hur att säkra valutarisker, det är ok. Och den sista saken som verkligen är viktigt är möjligheten att betala tillbaka pengar i förväg helt eller delvis. Vissa banker införa ett moratorium på detta eller avsevärt begränsa denna förmåga, antingen i form av tid eller med hjälp av ytterligare avgifter. I en inteckning kontraktet en bank kan förbjuda förskottsbetalningar under de första fem åren, till exempel. Eller det kan begränsa en summa av en betalning — säga, man kan inte vara tillåtet att betala mindre än fem tusen dollar. Och det sista alternativet är att en bank kan tillåta betalning i förväg, men med en avgift för detta. Det är viktigt att tydligt förstå att inteckning avtal är bra för bankerna, eftersom det är en långsiktig lösning som gör det möjligt för en bank att beräkna lönsamheten för en lång tid. Och det är logiskt att en bank vill få kompensation för eventuella oväntade förluster»MG:»Något som är viktigt att ofta blir en överraskning är att de inte är tillåtna att sälja en lägenhet så bra som hyr det eller göra det utan bankens skriftliga medgivande. Folk ibland hyra en platt minst delvis för att täcka sina kostnader på ett månatliga inteckning betalning. Men man bör klart förstå att om banken förbjudet att hyra i inteckning kontraktet och fick veta om kränkning, det har en legitim rätt att antingen ta ut en avgift eller fordran skuld i sin helhet och i förväg. Behovet av att årligen betala ytterligare avgifter även ofta blir en obehaglig överraskning för en person, även om det oftast anges i ett avtal. Det finns i princip tre typer av försäkringar: livförsäkring och sjukförsäkring för både kunden själv och hans co-låntagare en försäkring mot risken att förlora en äganderätt och en mot risken för eventuella skador på ett platt, som kan bli en följd av, säg, en jordbävning eller någon annan katastrof. Det kan vara antingen tre separata kontrakt eller en enda en, som kallas ett kontrakt av komplexa försäkring, vilket innebär oftast en lägre ränta. Generellt sett summan av försäkringsersättningar är, som regel, inte är lägre än.

fem — två per år av pengar lånade

Det är ett betydande belopp och bör definitivt övervägas. Det är också mycket viktigt att noga kontrollera den rättsliga status som en platt, för att se till att det är ingen annan som begär det. Det var ett fall i Ryssland, när ett ungt par som ingått en inteckning kontraktet, och började att göra betalningar, och senare några andra personer dök upp, som förvisso hade en juridisk äganderätt som en platt. Av någon anledning försäkringsbolaget vägrade att betala och banken ville ha tillbaka sina pengar. Den rättsliga processen kan ta ca ett och ett halvt år, men under tiden de unga människor som är i den situation, där de måste betala både inteckning avgifter till banken för en platt som de egentligen inte har och en hyra platta de nu lever i»RT: Är det inte skyldighet för en bank att tydligt förklara de viktigaste frågorna av en inteckning kontraktet och lägga all vikt på rätt sätt.

MG:»Om vi levde i en perfekt värld — ja

Men med tanke på alla de olika produkter och långivare som vi har idag på marknaden, men personligen tror jag, att i vårt land till dem som väljer att använda ett så komplicerat finansiellt instrument som inteckning måste anstränga sig och försöka förstå alla dess mekanismer och studera alla möjliga scenarier. Att helt förlita sig på någon annan, staten, en bank eller en realtor, är inte ett alternativ i Ryssland, men jag tror att»MG:»Här är det viktigt att förstå att i fallet med lån av en bank som är en partner till kunden, inte hans opposition. Det är inget ovanligt om en person som finner sig oförmögen att vik tillbaka sin skuld. Det är viktigt att inte försöka att dölja det faktum från banken, bättre att diskutera alternativen med det. I själva verket, en bank kan omstrukturera betalningar eller sänka priser eller erbjuda ett dröjsmål med betalning, förutsatt en viss avgift debiteras senare för att. Det värsta möjliga scenariot är när en bank utövar sin lagliga rätt att sälja en lägenhet som är obligatoriskt. Men egentligen har jag inte ihåg några faktiska exempel på sådana fall — banker är oftast godo och lämna möjlighet att sälja till en gäldenär MG:»Inteckning är en riktigt mycket riskabla instrument som kräver finansiell kompetens och erfarenhet av att arbeta med övriga finansiella instrument — minst bankmedel. Ta en inteckning innebär att en person som beräknar sina kostnader, att han inte har några pengar i reserv för att kunna göra betalningar i minst — månader, att han håller ett öga på situationen på marknaden. Med inteckning verkligen kräver en hög nivå av finansiell disciplin. Också, i min mening en inteckning gör en person som är betydligt mindre rörliga och begränsar dem frihet, eftersom det är ett långsiktigt och innebär en hel del förpliktelser»