Ryssland erbjuder olika affärsmöjligheter för entreprenörer och fastigheter investeringar anses också viktigt när du öppnar ett företag i I rysslandInvesterare som vill köpa en fastighet i Ryssland rekommenderas att söka specialiserad hjälp. Petersburg är två av Rysslands mest utvecklade städerna. Dessa två städer locka utländska investerare och de är utmärkta platser för fastighetsinvesteringar. Men andra städer också erbjuda affärsmöjligheter i Ryssland och fastighetsmarknaden är att alltid utvecklas. Våra jurister i Ryssland kan förklara steg för att köpa en fastighet här i landet. Vi kan också hjälpa till med förberedelser för försäljning-inköp avtal för fastighetsaffärer i Ryssland. Enligt rysk lag, utlänningar är vanligtvis tillåtet att köpa eller hyra en fastighet i Ryssland, men vissa undantag gäller. Också, för att vara tillåtna att köpa en fastighet, den utländska medborgaren måste ha ett giltigt ryska uppehållstillstånd. Den ryska jordabalken föreskriver att utländska personer eller utländska juridiska personer kan inte äga fastigheter som är byggda på borderline zoner.
Utlänningar har också begränsningar när det gäller köp av jordbruksmark i Ryssland.
När du söker efter en fastighet i Ryssland, utlänningar uppmanas att söka hjälp av en specialiserad real estate agency. Detta minimerar riskerna och skyddar köparen från bedrägeri. Våra jurister i Ryssland kan rekommendera fastighetsmäklare i Ryssland och informera dig under köpet, att se till att allt är gjort enligt lag. Due diligence-förfaranden som rekommenderas i fall av bostäder fastigheter, men de blir obligatoriskt för kommersiella köp. Detta steg brukar avslutas före förvärvet av fastigheten eftersom det innebär en genomgripande granskning av den egendom som ska köpas in.
Det är också den framtida ägarens ansvar att be för fastigheter på kundkontroll innan du köper en fastighet.
Detta kan kompletteras med en advokatbyrå i Ryssland när det gäller den rättsliga sidan av transaktionen och av en arkitekt eller något annat lag för konstruktion experter när det gäller den tekniska sidan av transaktionen. Det finns inga begränsningar relaterade till att köpa en bostad i Ryssland. Dessutom finns det flera lagar som ger dem för försäljning och köp av fastigheter för bostadsändamål i Ryssland. Dessa lagar är: Som tidigare nämnts, någon rysk eller utländsk medborgare kan köpa fastigheter för bostadsändamål. Undantag för utländska medborgare som är bosatt i inköp på gränsen och seaport områden. Men en viktig aspekt som bör beaktas här: utländsk person kan köpa en fastighet byggd på sådana tomter utan är begränsade från att köpa den mark som fastigheten är byggd på. Våra ryska advokater kan erbjuda detaljerad information om de villkor som gäller för utländska medborgare som är intresserade av att förvärva bostadsfastigheter egenskaper. En annan viktig aspekt som bör beaktas när man beslutar att köpa en fastighet i Ryssland är relaterade till den indelning av fastigheter. Lyckligtvis, det ryska Lag som Bostäder är mycket strikt om de kategorier av egenskaper som har en positiv effekt på priset eftersom Lagen ger för varje typ av enhet som kan köpas här. Den ryska lagstiftningen gör det möjligt för utländska medborgare som vill skaffa sig en bostad att gälla efter en inteckning med en lokal bank.
Ett av villkoren för att erhålla den finansiering som är för inteckning för att representera högst av det totala priset för fastigheten.
Även utländska medborgare som är ute efter att få finansiering för att köpa fastigheter måste lägga fram bevis för den finansiella stabiliteten, såsom en tillsvidareanställning eller andra stabila inkomstkällor i Ryssland. Inte bara för utländska medborgare kan köpa fastigheter i Ryssland, men utländska företag är också tillåtet att köpa fastigheter för kommersiellt bruk. Det finns en tydlig skillnad mellan de två typerna av fastigheter, inköp, men samma restriktioner tillämpas när det gäller de områden där sådana egenskaper kan köpas. Det finns också fall där kommersiella fastighetsköp innebär för jordbruket mark, men i detta fall, de utländska företag har endast rätt att använda tomten för kommersiella aktiviteter som inkluderar att fylla i olika typer av jordbruket. Rätten att använda sådan egendom som beviljats genom koncessionsavtal. Ett av de enklaste sätten att förvärva kommersiella fastigheter i Ryssland genom fusioner och förvärv, vilka regleras av lagen med samma namn. Detta förfarande innebär att ett utländskt företag att ta över en lokal verksamhet med alla dess tillgångar, inklusive fastigheter och kära. Men, det utländska företaget måste ta hänsyn till de regler som införts av Code Civil. En intressant aspekt när man köper fastigheter i Ryssland är att luftfartyg, fartyg och båtliv båtar är också betraktas som fastighet när de köps av ett företag. Våra jurister i Ryssland kan erbjuda mer information om denna aspekt. När du köper fastigheter i Ryssland, avtalsrätt måste respekteras. Följande uppgifter måste finnas med i försäljning-avtal om köp när du köper ryska bostadsfastigheter eller kommersiella fastigheter: Även om något särskilt nämner är överens med säljaren och köparen, ska dessa anges i avtalet. Försäljning kontrakt för kommersiella fastigheter är något annorlunda från att en bostad, eftersom den förstnämnda träder sammanslagningar och förvärv erbjudanden förordningar. I detta fall måste avtalet innehålla några fler element, bland vilka en beskrivning av fastigheten med alla faciliteter på det, garantier och representationer av fastigheten. Våra ryska advokatbyrå kan hjälpa utländska medborgare och investerare med beredningen av fastigheter försäljning-inköp av avtal.
Efter att hitta en fastighet som uppfyller deras behov, köpare måste träffa ägaren och utarbeta ett första avtal.
Det här dokumentet beskriver alla bestämmelser i den slutliga försäljningen avtal om köp och innehåller information om de dokument som behövs.
Köparen måste se till att han eller hon kan ge hela förhandlade försäljningspriset för fastigheten. Efter betalningen har gjorts och bekräftats, båda parter måste underteckna den slutliga köpeavtalet framför en notarie. Ett godkännande avtalet måste även vara inloggad på samma datum fastigheten övergått till ny ägare. Detta dokument intygar att fastigheten överlåtits i ett acceptabelt skick. Den nya ägaren måste registrera fastigheten och den tidigare ägaren måste utföra en de-registrera dig förfarande.
Följande handlingar måste lämnas för registrering av fastighet i Ryssland: i Motsats till vissa föreställningar, att köpa en fastighet i Ryssland är inte dyrt.
Tack till Bostäder Lagstiftning som föreskriver ett strikt kategorisering av fastigheter enheter, en utlänning kan välja den mest lämpliga typ av egendom som de vill köpa.
Också, fastighetstransaktioner är mycket säkra om de förfaranden som måste slutföras innan och efter att man kommit överens med säljaren om att följa rätt ordning.
Våra ryska advokater kan på ett tillfredsställande sätt representera dig vid en riktig egendom processen i Ryssland. Vänligen kontakta vår ryska advokatbyrå för en detaljerad offert och sedan diskutera i detalj är det att köpa en fastighet i Ryssland. Vi vill påminna om utländska medborgare att det är deras plikt att registrera en fastighet med fastighetsregistret när de köpte det.
